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<div class="containe">

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ALFREDO IMÓVEIS E EMPREENDIMENTOS LTDA<br>
R: TIRADENTES, Nº. 137 – CENTRO – MONTES CLAROS – MG 39400-076<br>
CNPJ: 41.685.892/0001-99 – CRECI – PJ. 2.285<br>
TELEFAX: 3221-1084<br>
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<h3 align="center">CONTRATO DE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEL</h3>

<p align="justify">
Pelo presente contrato particular de administração de imóveis, primeiro contratante, aqui 
chamado simplesmente de PROPRIETÁRIO(A) o Sr.(a) {{contrato.imovel.proprietario.nome}}, {{contrato.imovel.proprietario.estado_civil}}, {{contrato.imovel.proprietario.profissao}}, CPF:{{contrato.imovel.proprietario.cnpj_cpf}}, 
RG: {{contrato.imovel.proprietario.rg}}, residente a RUA {{contrato.imovel.proprietario.endereco.rua}}, nº {{contrato.imovel.proprietario.endereco.numero}} {{contrato.imovel.proprietario.endereco.bairro.nome}}, {{contrato.imovel.proprietario.endereco.bairro.cidade.nome}}, {{contrato.imovel.proprietario.endereco.bairro.cidade.uf}}, como segunda 
contratante aqui chamada simplesmente administradora a firma ALFREDO IMÓVEIS E 
EMPREENDIMENTOS LTDA, com sede nesta cidade de Montes Claros à RUA TIRADENTES, Nº. 
137 – CENTRO, ajustam e contratam o seguinte:	
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CLÁUSULA PRIMEIRA - O PROPRIETÁRIO(A) diz-se senhor e possuidor do imóvel cujas 
características são as seguintes: Endereço RUA {{contrato.imovel.endereco.rua}}, Nº {{contrato.imovel.endereco.numero}} {{contrato.imovel.endereco.bairro.nome}}, {{contrato.imovel.proprietario.endereco.bairro.cidade.nome}}
{{contrato.imovel.proprietario.endereco.bairro.cidade.ur}}, composto de: {{contrato.imovel.descricao}}, conforme termo de vistoria.
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CLÁUSULA SEGUNDA – As condições de administração são: a) Aluguel inicial mínimo de RS {{contrato.imovel.valor_aluguel}}. 
B)Taxa de condomínio, água, luz, telefone por conta do locatário. C)A administrada anunciará 
o imóvel por sua conta e escolhera livremente o inquilino e fiadores.
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CLÁUSULA TERCEIRA – A título de remuneração pelos serviços prestados a ADMINISTRADORA 
fica autorizada, a debitar na conta corrente do PROPRIETÁRIO(A) COMISSÃO MENSAL DE 10% 
(dez por cento) sobre o valor do recebimento da locação.
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CLÁUSULA QUARTA – O saldo credor deverá ser depositado a favor de:
{{contrato.imovel.proprietario.referencias_bancarias}}
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CLÁUSULA QUINTA – O(a) PROPRIETÁRIO(A) neste ato é representado por si próprio.
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CLÁUSULA SEXTA – A firma ALFREDO IMÓVEIS E EMPREENDIMENTOS LTDA, manterá um 
departamento jurídico para prestação de assistência jurídica ao PROPRIETÁRIO(A), no 
que tange a administração do seu imóvel. No caso em que a firma administradora, como 
mandatária, tenha de promover, em juízo qualquer ação ou medida preventiva preparatória 
ou incidente, cabe-lhe por direito no recebimento dos honorários que for condenado o 
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PARÁGRAFO ÚNICO: Quaisquer procedimentos judiciais que importem em autorização e 
despesas para o(a) PROPRIETÁRIO(A), ser-lhe-ao comunicados com antecedência, visto a sua 
absoluta imprescindibilidade.
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CLÁUSULA SÉTIMA – Na hipótese do(a) PROPRIETÁRIO(A) pedir a rescisão do presente 
contrato ou revogar a procuração dada sem justa causa, pagará a comissão até o 
término da locação, assim como qualquer débito do imóvel que tenha sido custeado pela 
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ADMINISTRADORA, devidamente comprovada.
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CLÁUSULA OITAVA – O presente contrato vigorará pelo prazo de 30 meses, se 
automaticamente prorrogado por igual período, caso não haja denúncia com antecedência 
mínima de 30 (trinta) dias, por uma das partes. Friza-se no entanto que, ao término do prazo 
do contrato de locação celebrado entre a administradora e o inquilino, caso o proprietário 
queira administrar pessoalmente o imóvel, solicitando da administradora a entrega do mesmo, 
e caso continue no imóvel o inquilino indicado pela ALFREDO IMÓVEIS E EMPREENDIMENTOS 
LTDA. O proprietário só poderá rescindir o contrato caso pague a administradora a comissão 
equivalente a 30 meses de aluguel, tomando por base o aluguel vigente na época.
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CLÁUSULA NONA – Fica a ADMINISTRADORA autorizada a promover quaisquer reparos de 
estrutura que sejam imprescindíveis para a locação do imóvel ou para a permanência do 
locatário, comprovada a sua necessidade, com aprovação do valor das referidas despesas pelo 
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CLÁUSULA DÉCIMA – Caso o LOCATÁRIO interrompa o pagamento dos aluguéis em 
decorrências de avarias graves no imóvel e o PROPRIETÁRIO ciente do fato, não tomar as 
providências cabíveis, ficará a ADMINISTRADORA isenta de responsabilidade.
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CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – Quaisquer acordo entre LOCADOR e LOCATÁRIO só poderão 
ser feitos mediante prévio e escrito consentimento da ADMINISTRADORA.
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CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – Todas as perc_multas, juros e demais cominações recebidas 
do LOCATÁRIO, amigável ou judicialmente, por infração contratual de qualquer natureza 
será dividida na proporção de 50% para o proprietário do imóvel e, os outros 50% para a 
administradora, a título de remuneração extra e atendimentos das despesas decorrentes a 
cobrança amigável ou judicial através de seu departamento jurídico, ficando a administradora 
com autonomia de cobrar ou não ditas parcelas.
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CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – DA RESPONSABILIDADE DA ADMINISTRADORA. Nenhuma 
responsabilidade direta ou indireta, será atribuída a administradora pelos danos, estragos
ou avarias acaso verificados no imóvel durante o período da locação que ajustar como 
administradora e mandatário, ou mesmo no período e pelo tempo em que estiver o imóvel 
desocupado na vigência do mandato administrativo.
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CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – A prestação de serviços ora contratada, não implica em 
administração de condomínio mas, única e exclusivamente a locação do imóvel.
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CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – CLÁUSULAS ADICIONAIS
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CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – Para dirimir quaisquer dúvidas sobre o presente contrato, fica 
eleito o foro da cidade de Montes Claros (MG), renunciando-se a qualquer outro, por mais 
privilegiados que seja.
E, por estarem de pleno acordo com as cláusulas acima estipuladas, assinam o presente 
juntamente com duas testemunhas.
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<p align="right"> MONTES CLAROS, {{data}}</p>
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	__________________________________________________<br>
	Proprietário<br>

	__________________________________________________<br>
	Proprietário<br>


	__________________________________________________<br>
	1ª Testemunha<br>

	__________________________________________________<br>
	2ª Testemunha<br><br><br>

	__________________________________________________<br>
	Alfredo Imóveis<br>
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{% endblock %}